会计学习
轻松考证

公司购房按揭的会计处理

公司购房按揭的会计处理

我公司向银行按揭贷款购房,会计分录怎么做呀?

展开全部 公司向银行按揭贷款购房,账务处理是:1、按揭贷款购房时:借:固定资产 贷:长期借款2、每月支付贷款时:借:长期借款 贷:银行存款3、长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上(不含一年)或超过一年的一个营业周期以上的的各项借款。

我国股份制企业的长期借款主要是向金融机构借人的各项长期性借款,如从各专业银行、商业银行取得的贷款;除此之外,还包括向财务公司、投资公司等金融企业借入的款项。

...

企业分期付款购房如何进行会计处理

展开全部1、如果分期付款不超过正常信用条件(通常指付款期限付款时借:应付账款贷:银行存款2、如果分期付款超过正常信用条件(通常指付款期限超过3年),延期支付的货款实质上具有融资性质,需要考虑时间价值:在分期付款期限内,每年年末时,都要做支付分期应付账款并分摊融资费用的分录借:长期应付款贷:银行存款借:财务费用贷:未确认融资费用(按照分摊表的金额记录)...

收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录?

展开全部 如果是预售时的预收款:借:银行存款贷:预收账款如果是已开票销售的房屋收款借:银行存款贷:应收账款 按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

但在会计处理中,房地产企业收到购房人银行按揭贷款,要按照预收账款来核算...

公司自购房屋作为办公室,是以公司名义做的按揭,首付款的时候怎么...

展开全部 根据企业会计准则(制度)(2005前)的有关规定,题中相关业务的会计处理如下:1、支付“首付款”借:在建工程贷:银行存款2、支付契税等相关税费借:在建工程贷:银行存款 等科目3、银行批准核发贷款借:在建工程贷:长期借款4、发生装修费用借:在建工程贷:银行存款 等科目5、装修完毕投入使用借:固定资产贷:在建工程6、分期偿还银行“按揭”款借:长期借款 (本金部分)借:财务费用 (利息部分)贷:银行存款关于补充问题。

1、贷款利息问题。

按揭贷款还款时,其中包含的利息,是可以计算而得的,不过方法较为复杂。

建议,可向银行询问,是否有还款本息表之类的表格(一般,银行会给予提供的)。

2、利息资本化问题装修期间的利息费用,符合资本化条件的,可以予以资本化。

但是,如果题中将装修费用作为一个单独的固定资产项目(完工后转入“固定资产——固定资产装修”科目)的话,那么,该利息资本化就不那么适当了。

...

请教会计处理 公司按揭购设备,有首付、按揭费用、贷款额,应该怎样...

保利房地产(集团)股份有限公司财务管理制度 第一章 总 则 第一条 为了加强公司的财务管理工作,规范公司的财务行为,维护股东的权益,根据国家相关法律法规及公司章程的规定,结合公司实际情况,制定本财务管理制度。

第二条 除特别说明外,本制度所称“公司”的范围包括股份公司本级、各级控股子公司以及纳入股份公司合并会计报表范围内的其他主体。

控股子公司和纳入合并会计报表范围内的其他主体统称“子公司”,公司持有股权或类似权益但未达到控制条件的其他公司或主体统称“参股公司”。

第三条 本制度是公司财务管理工作的基本制度,在公司范围内统一执行,各参股公司参照执行。

公司的财务管理部门和各子公司应根据本制度及国家相关法规、准则的规定及本单位的实际情况建立和完善各项基础财务工作制度。

第四条 公司本级及各子公司的财务行为和财务管理工作必须遵守国家有关法律法规,并接受有关主管部门、公司监事会以及审计部门的检查和监督。

第二章 财务管理体系 第五条 公司的财务管理工作实行统一管理、分级负责原则,在股份公司按照本制度规定对公司范围内财务工作统一管理、统一指导的基础上,财务管理体系中各层级、各岗位按照相应的职责和权限履行财务管理职责,承担相应的责任。

第六条各公司的法定代表人是所在公司财务管理工作的最终负责人,对本单位的财务会计资料的真实性、合法性和完整性负责,按照相关法律法规的规定对公司财务管理工作承担最终责任。

第七条 公司的以下重大财务事项需由股份公司股东大会按规定程序审议通过: (一)决定公司的投资计划。

(二)批准公司的年度财务预算方案、决算方案。

(三)批准公司的利润分配方案和亏损弥补方案。

(四)股份公司增加或减少注册资本。

(五)发行公司债券。

(六)公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式。

(七)聘用或解聘会计师事务所。

(八)达到规定条件需由股东大会审议的重大资产购买和出售。

(九)达到规定条件需由股东大会表决的交联交易。

(十)达到规定条件需由股东大会审议的担保行为。

(十一)变更募集资金用途。

(十二)法律法规及公司章程规定需由股东大会审议通过的其他财务事项。

第八条 公司的以下重大财务事项需由股份公司董事会审议通过,其中涉及股东大会权限的财务事项在董事会审议通过后需报股东大会审议批准: (一)决定公司的经营计划和投资方案。

(二)制订公司的年度财务预算方案、决算方案。

(三)制订公司的利润分配方案和亏损弥补方案。

(四)制订公司增加或者减少注册资本、发生债券或其他证券及上市方案。

(五)拟订公司重大收购、收购本公司股票或者公司合并、分立、解散及变更公司形式的方案。

(六)决定达到规定条件需由董事会审议的房地产项目投资、股权投资、资产处置、重大合同签订、对外担保和风险投资。

(七)达到规定条件需由董事会审议的关联交易。

(八)提请聘请或解聘为公司审计的会计师事务所。

(九)制定或修订本财务管理制度和公司的主要会计政策,审议和批准公司对外披露的财务报告。

(十)法律法规及公司章程、本财务管理制度规定需由董事会审议通过的其他财务事项。

第九条 各子公司股东会、董事会关于财务管理的职责权限由其章程规定,但必须符合《公司法》等相关法律法规以及公司相关制度的规定。

各子公司发生的财务事项如涉及股份公司股东大会、董事会权限的,除需按其所在单位的规定履行签批程序外,必须按规定程序报股份公司股东大会、董事会审议表决通过后方可实施。

第十条 各级公司总经理对所在公司的日常财务管理工作全面负责,向所在公司董事会报告财务工作和提交年度预决算预案、经营计划预案等重要财务事项预案,组织落实董事会相关财务决议,完善各项财务制度。

第十一条 各级公司原则上设置财务总监岗位,按照公司的人事制度规定任免。

财务总监为所在公司的财务负责人,具体分管负责所在公司的日常财务管理工作,向所在公司总经理负责并汇报工作。

子公司由于管理需要或其他原因暂未设置财务总监岗位的,由财务经理代为履行职责。

第十二条 公司实行财务总监委派制,各一级子公司的财务总监原则上由股份公司委派,业务上接受股份公司财务管理部门的统一管理。

委派的财务总监经所在公司履行董事会表决程序后任命。

各子公司投资设立的下属子公司,可由其直接委派财务总监,报股份公司财务管理部门、人事部门备案。

第十三条 各级公司财务总监的主要职责和权限包括: (一)按照国家财经法规和公司制度的规定监督和审批所在单位的财务收支行为,对违反国家财经法规和公司财务管理制度的行为以及其他有可能损害公司经济利益的行为,有权予以制止和纠正,制止无效的,有权提请公司按规定处理。

(二)负责组织所在单位的会计核算,按照财经法规和公司的统一要求报送财务会计报表和各种财务管理报表,对财务会计基础工作的规范性,会计信息和会计资料的真实性、合法性负直接管理责任,对不符合会计制度和公司相关制度规...

买房办按揭的流程是怎样的?

首先我们需要去银行办理按揭贷款,具体贷款的的流程如下: 1.其贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水; 2.然后到银行签订贷款合同; 3.银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果当我们征信没有问题的话就会打电话去审核贷款人提交的资料的真实性; 4.审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;银行拿到房管局办理抵押后放款;还有就是另外一种类型: ⑴其售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

⑵其借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。

⑶经过调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

⑷借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。

个人房产抵押,公司担保到银行贷款怎么做会计分录

主要看借款人是谁1.借款人为个人,同时贷来的款项也是个人使用,不用入账。

2.借款人为个人,贷来的款项是公司使用,公司入账科目一般为”其他应付款“。

3.借款人为公司,同时也是公司使用这笔款项,应计入“短期借款”。

4.借款人为公司,个人使用,其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了,应该计入“其他应收”,一般这种情况很少出现,及时出现也不能让放款银行知道,因为这样就是改变贷款用途了呵...

转载请注明出处会计知识网 » 公司购房按揭的会计处理

相关推荐